雷聪 · 地产与工程律师

25年地产工程一线出身,帮建筑企业和业主算得清造价、看得懂图纸、说得清法律——工程款、签证索赔、合同纠纷,一站式争议解决。

从中海、万科到招商蛇口,从成本经理、工程老板到执业律师。我站在你那一侧,用甲方视角打工程官司。

25年地产工程一线法律职业资格A证福建天衡联合律师事务所

为什么是我

懂法律的人很多,懂工程的律师不多

甲方视角

预算怎么超的,我一清二楚

招商蛇口12年,成本经理做到副总、事业部总经理,全周期操盘多个标杆项目。签证怎么水的、结算怎么拖的,甲方账本上每一笔我都经手过。

乙方履历

知道施工方每一分钱的来路

自己带队做桩基+基坑支护,签约总额6000万+。垫资、窝工、签证、结算,施工方的难处和套路,我都在坑里趟过。

法律专业

把工程语言翻译成法律语言

法律职业资格A证,执业律师,专攻建设工程与房地产争议。图纸、造价、规范,能直接作为证据组织进诉讼策略里。

大多数律师懂法律不懂工程,大多数工程人懂工程不懂法律。两头都待过25年的,不多。

业务领域

四类业务,一个共同点:我看得懂你的项目

建设工程合同纠纷

工程款拖欠、签证与索赔、工期与质量争议、结算审计分歧、停工损失——从施工合同签订到结算争议解决的全周期代理。

房地产纠纷

商品房买卖(含预售、网签备案注销)、物业服务、合作开发、土地使用权争议,代理业主、开发商与业委会各方。

保全与执行

财产保全、强制执行申请、执行异议与追加被执行人——判决只是起点,回款才是终点。

企业法律顾问

面向建筑、地产企业的常年顾问:合同审查、招投标合规、成本与签证流程风控、用工与分包管理。

25年履历

从工地放线到法庭辩论

2001–2007

中海建筑 · 测量员 → 合约部副经理

从工地放线到合同谈判

2007–2010

厦门万科 · 高级专业经理

成本与合约管理

2010–2022

招商蛇口厦门公司 · 成本经理 → 副总 / 事业部总经理

12年,问题项目救火队长

2022–2024

创业 · 桩基工程 + 基坑支护

签约总额 6000万+

2024–至今

福建天衡联合律师事务所 · 执业律师

地产与工程争议解决

2021–2024

清华大学 · EMBA 硕士

与执业并行完成

案例复盘

只讲结了的案子,只讲能复用的打法

商品房预售系列纠纷

调解收房 + 网签备案注销路径

整理中·已结案脱敏后发布

施工合同纠纷

工程款追索的签证与结算攻防

整理中·已结案脱敏后发布

保全与执行

保全先行与执行回款实战

整理中·已结案脱敏后发布

填写规则:只上已结案+已脱敏内容;隐去当事人可识别信息;和解细节一律不写。

合作方式

三种打开方式,费用面议、签约书面明确

单案代理

建设工程合同纠纷、房地产纠纷、借款与执行案件的诉讼/仲裁全流程代理:起诉策略、财产保全、开庭、执行回款。

常年法律顾问

面向建筑与地产企业:合同审查、招投标合规、签证与成本流程风控、用工与分包管理,按年服务、随叫随到。

专项风控

项目全周期风控体检、结算争议前置梳理、保全与执行方案设计——在纠纷发生前把漏洞补上。

常见问题

先说清楚,再谈合作

咨询收费吗?

首次简要沟通、了解案情,不收费。正式的法律意见与解决方案,在委托关系确立后提供。

异地的案子接吗?

接。建设工程案件天然跨区域,我在多地有办案经验,差旅费用据实另计、提前说清。

可以先签保密协议再谈案情吗?

可以。涉及商业秘密或未决争议的,先签保密协议再谈,流程上完全没问题。

结果能保证吗?

不能。任何承诺结果的律师都不可信——我只能承诺的是:投入的时间、专业的方案、每一步都向你交底。

律师费怎么算?

按案件类型、标的与复杂程度面议,签约时书面明确,无隐性收费。

联系与合作

把你的案情,用一句话讲给我听

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地址

福建天衡联合律师事务所 · 厦门

案情一句话

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